拍地熱鬧產(chǎn)品獨特利好聚集 北滘樓市潛力可期

來(lái)源：羊城晚報 時(shí)間：2013年9月16日

[提要]2013年9月10日，北滘鎮廣珠西高速公路以東一面積為74550.07的城鎮住宅用地被順德區碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司以底價(jià)拿下，樓面價(jià)2222元/平方米。這是下半年以來(lái)，順德區住宅用地拍出的首個(gè)純住宅用地，也是面積最大的住宅用地。

2013年9月10日，北滘鎮廣珠西高速公路以東一面積74550.07的城鎮住宅用地被順德區碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司以底價(jià)拿下，樓面價(jià)2222元/平方米。這是下半年以來(lái)，順德區住宅用地拍出的首個(gè)純住宅用地，也是面積最大的住宅用地。

今年以來(lái)，北滘樓市表現搶眼，外來(lái)大鱷雅居樂(lè )入駐、本土龍頭碧桂園“王者歸來(lái)”、本土豪宅項目美的君蘭江山推奢華740方空中墅……無(wú)論是拍地還是樓市產(chǎn)品，都在順德十鎮街中有不俗表現。業(yè)內人士指出，北滘具有區位先天優(yōu)勢、政府著(zhù)力于城市升級的提速、眾多開(kāi)發(fā)商匯聚等利好，將成為順德十鎮街內樓市發(fā)展最具潛力的片區之一。

明星房企匯聚，樓市產(chǎn)品多元化

長(cháng)期以來(lái)，北滘因其位處廣佛核心位置以及雄厚的經(jīng)濟底蘊，樓市一直處于較活躍的狀態(tài)。近年，隨著(zhù)北滘新城的打造，更是成為區內外知名房企眼中的香餑餑，除了碧桂園、美的等發(fā)跡于本土的企業(yè)不斷圈地開(kāi)發(fā)項目扎根北滘外，粵鴻基、佳兆業(yè)、順聯(lián)等區內外知名房企也相繼進(jìn)駐開(kāi)發(fā)商品房或商業(yè)項目。

在這些房企的開(kāi)發(fā)下，北滘樓市項目眾多，如美的系列的美的君蘭、美的君蘭江山、美的翰城、美的簡(jiǎn)岸花園等，又有海琴水岸、佳兆業(yè)?君匯上品等鎮外企業(yè)所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán);此外，開(kāi)發(fā)已歷20載的順德碧桂園，其版圖還在不斷擴大。產(chǎn)品涵蓋了剛需房、改善型住房、豪宅、別墅等。

今年，更有地產(chǎn)大鱷雅居樂(lè )加盟，又有碧桂園繼去年豪圈十多萬(wàn)平米的商住用地外，再添7.45萬(wàn)平米的土地儲備，還有廣東慧聰家電城投資有限公司圈下4萬(wàn)多平米的商業(yè)用地、廣東國興農業(yè)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司拿下的3萬(wàn)多平米的商住用地……北滘樓市產(chǎn)品又將得到更豐富的補充。

多宗工業(yè)地塊出讓引高新企業(yè)落戶(hù)

除了商住用地交易活躍外，工業(yè)用地的出讓也十分惹人注目。作為順德工業(yè)重鎮的北滘，在城市升級大背景下，一直致力于產(chǎn)城融合建設活力新城，從今年的土地出讓中，在西南工業(yè)區一口氣出讓六宗合共近18萬(wàn)平米的工業(yè)用地，并均被高新技術(shù)企業(yè)所摘取。

9月5日，北滘鎮西南工業(yè)區10號地塊(面積1.6965萬(wàn)平米)被廣東一鼎科技有限公司以底價(jià)成交;8月7日，北滘鎮西南工業(yè)區8號地塊(面積1.69萬(wàn)平米)被廣東盛羽投資發(fā)展有限公司以底價(jià)圈得。上半年，則有四宗同樣來(lái)自西南工業(yè)區的工業(yè)用地被廣東精藝金屬、廣東海川智能機器公司、廣東豐明電子科技公司等高新企業(yè)所競得。

此外，中國慧聰家電城亦于今年落戶(hù)北滘，是為集家電產(chǎn)業(yè)中心、產(chǎn)業(yè)綜合體、國家級展會(huì )、電子商務(wù)四位一體、四個(gè)第一的家電電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園。

諸多利好聚集，北滘樓市潛力被看好

“北滘區位優(yōu)勢優(yōu)越，交通四通八達，且毗鄰廣州南站，加上政府近年對北滘城區面貌進(jìn)行升級改造，北滘樓市發(fā)展前景很值得期待。”一北滘某項目負責人指出，北滘樓市是順德十鎮街最具發(fā)展潛力的片區之一，也是最具投資價(jià)值的片區之一，“除了個(gè)別項目外，大部分產(chǎn)品的價(jià)格都還不算高，尤其是北滘新城區的產(chǎn)品，具有高性?xún)r(jià)比的優(yōu)勢，此外，北滘擁有便捷的交通，去大良也就十多分鐘，去禪桂、廣州也是半小時(shí)的時(shí)間，作為廣佛置業(yè)后花園，北滘的樓市發(fā)展潛力巨大。”

又有業(yè)內人士指出，多宗優(yōu)質(zhì)工業(yè)用地出讓?zhuān)⒁齺?lái)高端高新企業(yè)落戶(hù)，將助推北滘產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展，而這些企業(yè)的到來(lái)也將帶動(dòng)更多的高端人才落戶(hù)北滘，成為北滘樓市產(chǎn)品重要的消費群體之一。